Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbjergvej 25

Villa · 161 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 588 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.563 kr/m².10.378.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.993.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,88 pct. siden nov. 2002
540k4,0M7,5M11,0M14,5M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20022.450.000 kr.I dag · vores estimat9.993.115 kr.Markedet · 19921.129.898 kr.Markedet · 19931.209.110 kr.Markedet · 19941.145.676 kr.Markedet · 1995983.549 kr.Markedet · 19961.831.214 kr.Markedet · 19971.802.073 kr.Markedet · 19981.112.671 kr.Markedet · 19991.338.715 kr.Markedet · 20001.844.094 kr.Markedet · 20012.219.385 kr.Markedet · 20022.670.829 kr.Markedet · 20032.210.852 kr.Markedet · 20042.485.357 kr.Markedet · 20053.641.498 kr.Markedet · 20064.349.737 kr.Markedet · 20074.830.000 kr.Markedet · 20085.344.717 kr.Markedet · 20093.761.604 kr.Markedet · 20104.020.009 kr.Markedet · 20114.569.502 kr.Markedet · 20123.994.249 kr.Markedet · 20134.243.477 kr.Markedet · 20144.427.500 kr.Markedet · 20154.626.818 kr.Markedet · 20165.326.363 kr.Markedet · 20175.662.370 kr.Markedet · 20186.115.424 kr.Markedet · 20195.911.437 kr.Markedet · 20207.033.285 kr.Markedet · 20218.422.232 kr.Markedet · 20229.122.260 kr.Markedet · 20236.961.479 kr.Markedet · 20248.891.064 kr.Markedet · 202510.321.871 kr.Markedet · 202611.393.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.993.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, tinglyst skøde2.450.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Damhussøen 20
2720 Vanløse		169 m²166 m23-11-20239.005.000 kr.53.284 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²270 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Risagervej 13
2720 Vanløse		169 m²309 m29-07-202512.250.000 kr.72.485 kr./m²
Damstien 17
2720 Vanløse		172 m²210 m20-02-20259.900.000 kr.57.558 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²519 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Søkrogen 5
2720 Vanløse		148 m²305 m10-07-202514.750.000 kr.99.662 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²125 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Veras Allé 11
2720 Vanløse		160 m²977 m28-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Damstien 6A
2720 Vanløse		181 m²173 m01-05-20247.660.000 kr.42.320 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²1,1 km08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden