Granvej 4, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.745 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 91 m².1.482.208 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.654.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,05 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 458.189 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg458.189 kr.
1995jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	63 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	292 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	245 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	213 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	505 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	634 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	168 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	368 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,0 km	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	331 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu