Gl Næssevej 9, 8700 Horsens — Villa · 115 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.103 kr/m².2.536.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.925.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Næssevej 13 8700 Horsens	139 m²	32 m	15-06-2025	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Gl Næssevej 23A 8700 Horsens	92 m²	144 m	26-11-2023	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	173 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Valdemarsgade 4 8700 Horsens	113 m²	119 m	21-09-2024	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	239 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Strandpromenaden 28 8700 Horsens	115 m²	326 m	26-07-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Haurowitzvej 10 8700 Horsens	113 m²	344 m	24-01-2025	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
H C Andersens Gade 12 8700 Horsens	113 m²	402 m	04-03-2025	3.165.000 kr.	28.009 kr./m²
Sundvej 52B 8700 Horsens	109 m²	164 m	23-01-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 5 8700 Horsens	115 m²	593 m	20-08-2025	1.630.000 kr.	14.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu