Hørmarks Allé 8

Villa · 146 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.092 kr/m².7.077.307 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.557.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,43 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.557.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 27 8240 Risskov	152 m²	98 m	30-03-2025	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	164 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	64 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Bellisvej 9 8240 Risskov	150 m²	414 m	03-01-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	545 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	656 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	65 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	759 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	455 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	704 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu