Rødding Søndervang 4, 6630 Rødding — Villa · 141 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.083 kr/m².1.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering954.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,21 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2002 · Alm. Salg: 346.662 kr.
I dag · vores estimat: 954.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg346.662 kr.
1994aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	525 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	228 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Skovvænget 9 6630 Rødding	141 m²	454 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Klokkehøj 8 6630 Rødding	139 m²	468 m	02-11-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Elmevej 28 6630 Rødding	144 m²	416 m	02-02-2026	825.000 kr.	5.729 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	573 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	599 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	436 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Grønningen 9 6630 Rødding	135 m²	492 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	820 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu