Højgade 11

Villa · 265 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.786 m², 11 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.573 kr/m².1.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgade gns: 5.822 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.602.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,25 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	113 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	1,2 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	540 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	1,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	720 m	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	654 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	167 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	660 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	275 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	837 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu