Sønder Allé 7B, 8500 Grenaa — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.756 kr/m².1.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.959 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.167.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,46 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 751.042 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg751.042 kr.
1991dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	52 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	149 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	251 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	329 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	133 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	323 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	404 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	609 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	763 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	1,0 km	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu