Menu
For mæglere Log ind
Markedsgade 33
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Markedsgade 33

Villa · 112 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 206 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.716 kr/m².1.237.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 206 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.578.893 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.236.821 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,07 pct. siden sep. 2012
338k648k958k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020246. sep. 2012550.000 kr.I dag · vores estimat1.578.893 kr.Markedet · 1992466.032 kr.Markedet · 1993478.352 kr.Markedet · 1994542.864 kr.Markedet · 1995471.408 kr.Markedet · 1996538.944 kr.Markedet · 1997530.208 kr.Markedet · 1998595.280 kr.Markedet · 1999695.744 kr.Markedet · 2000495.264 kr.Markedet · 2001546.896 kr.Markedet · 2002662.704 kr.Markedet · 2003692.272 kr.Markedet · 2004759.584 kr.Markedet · 2005736.960 kr.Markedet · 2006892.080 kr.Markedet · 2007790.384 kr.Markedet · 20081.223.600 kr.Markedet · 2009884.240 kr.Markedet · 20101.049.552 kr.Markedet · 2011983.696 kr.Markedet · 2012967.904 kr.Markedet · 2013996.576 kr.Markedet · 2014900.592 kr.Markedet · 2015893.872 kr.Markedet · 20161.066.688 kr.Markedet · 2017698.768 kr.Markedet · 2018870.800 kr.Markedet · 2019857.696 kr.Markedet · 20201.132.208 kr.Markedet · 20211.083.264 kr.Markedet · 2022923.440 kr.Markedet · 20231.173.088 kr.Markedet · 20241.032.416 kr.Markedet · 20251.061.760 kr.Markedet · 20261.257.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2012 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.578.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1955apr.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervang 4
8500 Grenaa		111 m²619 m15-01-2025750.000 kr.6.757 kr./m²
Kløverbakken 13
8500 Grenaa		115 m²595 m07-03-20241.700.000 kr.14.783 kr./m²
Gyvelbakken 1A
8500 Grenaa		109 m²722 m26-01-20261.098.000 kr.10.073 kr./m²
Grønningen 7
8500 Grenaa		120 m²473 m18-01-20241.150.000 kr.9.583 kr./m²
Mågevej 25
8500 Grenaa		111 m²1,1 km26-03-2025895.000 kr.8.063 kr./m²
Syrenvej 8
8500 Grenaa		124 m²338 m05-06-20251.320.000 kr.10.645 kr./m²
Møgelbjergparken 57
8500 Grenaa		110 m²1,1 km13-09-20251.300.000 kr.11.818 kr./m²
Sønder Allé 13B
8500 Grenaa		120 m²703 m11-08-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Ranunkelvej 9
8500 Grenaa		125 m²389 m02-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Kvædevej 12
8500 Grenaa		110 m²1,2 km11-06-20241.520.000 kr.13.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden