Prisvurdering · 8500 Grenaa

Markedsgade 22

Rækkehus · 111 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.309 kr/m².1.472.950 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.283.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.644.973 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,26 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2003 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	1,1 km	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	1,1 km	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Ådiget 23 8500 Grenaa	110 m²	1,1 km	01-02-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Engvangen 3 8500 Grenaa	108 m²	995 m	05-02-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Forsythiavej 6 8500 Grenaa	125 m²	823 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	1,3 km	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	1,3 km	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18 8500 Grenaa	104 m²	1,5 km	08-01-2025	1.330.000 kr.	12.788 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	1,5 km	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Engdraget 5A 8500 Grenaa	95 m²	1,3 km	21-01-2024	675.000 kr.	7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu