Prisvurdering · 5600 Faaborg

Højbovænge 6, Svanninge

Fritidshus · 58 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.516 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.767 kr/m².2.681.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.312.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbolund 25, Svanninge 5600 Faaborg	63 m²	326 m	17-12-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	4,9 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Højbolund 13, Svanninge 5600 Faaborg	101 m²	188 m	30-12-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Højbolund 13, Svanninge 5600 Faaborg	101 m²	188 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Ny Holstensprøve 26 5600 Faaborg	62 m²	6,5 km	19-08-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Ny Holstensprøve 40 5600 Faaborg	64 m²	6,4 km	14-08-2025	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Bøgebjerglund 12, Katterød 5600 Faaborg	57 m²	7,2 km	19-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	7,1 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Hesseløjevej 30, Bøjden 5600 Faaborg	58 m²	7,7 km	05-10-2025	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Bøgebjerglund 9, Katterød 5600 Faaborg	61 m²	7,3 km	03-07-2025	2.475.000 kr.	40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu