Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Margrethevej 9

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.196.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,21 pct. siden mar. 2002
163k606k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2002474.092 kr.24. jul. 2002948.184 kr.I dag · vores estimat1.196.709 kr.Markedet · 1992352.957 kr.Markedet · 1993522.478 kr.Markedet · 1994403.293 kr.Markedet · 1995448.305 kr.Markedet · 1996634.524 kr.Markedet · 1997778.635 kr.Markedet · 1998666.952 kr.Markedet · 1999683.166 kr.Markedet · 2000610.445 kr.Markedet · 2001619.641 kr.Markedet · 2002960.861 kr.Markedet · 2003953.964 kr.Markedet · 2004913.066 kr.Markedet · 2005168.069 kr.Markedet · 20061.286.109 kr.Markedet · 20071.303.896 kr.Markedet · 20081.554.124 kr.Markedet · 20091.031.283 kr.Markedet · 2010807.796 kr.Markedet · 2011769.802 kr.Markedet · 2012894.069 kr.Markedet · 20131.173.700 kr.Markedet · 2014964.007 kr.Markedet · 2015708.455 kr.Markedet · 2016763.994 kr.Markedet · 20171.203.829 kr.Markedet · 20181.311.519 kr.Markedet · 20191.038.180 kr.Markedet · 20201.226.335 kr.Markedet · 20211.357.378 kr.Markedet · 20221.316.480 kr.Markedet · 20231.144.539 kr.Markedet · 20241.146.475 kr.Markedet · 20251.507.781 kr.Markedet · 20261.218.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg
474.092 kr.
24. jul. 2002 · Alm. Salg
948.184 kr.
I dag · vores estimat
1.196.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg948.184 kr.
  • mar.Ejerskifte474.092 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 14
4250 Fuglebjerg		130 m²41 m16-07-20241.370.000 kr.10.538 kr./m²
Margrethevej 20
4250 Fuglebjerg		109 m²92 m18-02-2024940.000 kr.8.624 kr./m²
Margrethevej 3
4250 Fuglebjerg		107 m²66 m18-06-20261.450.000 kr.13.551 kr./m²
Margrethevej 7
4250 Fuglebjerg		100 m²25 m02-09-20261.455.000 kr.14.550 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²56 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²111 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²202 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²409 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²370 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Fredensvej 16
4250 Fuglebjerg		118 m²543 m18-01-20241.405.000 kr.11.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden