Kåstrup Holmevej 11, 4400 Kalundborg — Landejendom · 258 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 506.374 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 506374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.267 kr/m².7.682.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)506374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.558.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	514 m	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	2,0 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	2,9 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	1,9 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	1,6 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	2,9 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	3,5 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Asmindrup 46 4400 Kalundborg	244 m²	3,9 km	04-09-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	3,7 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	3,4 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu