Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Herredstoften 17

Villa · 171 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1058 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.240 kr/m².2.207.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredstoften gns: 13.693 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-7,60 pct.
3Vores vurdering3.283.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 3.955.447 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1463,73 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2023 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025210.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredstoften 11 4400 Kalundborg	155 m²	83 m	05-11-2023	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	611 m	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Skovbrynet 35 4400 Kalundborg	165 m²	523 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Mosevangen 38 4400 Kalundborg	165 m²	527 m	24-12-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Ternevænget 3 4400 Kalundborg	167 m²	638 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Mosevangen 25 4400 Kalundborg	176 m²	606 m	02-09-2025	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	783 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Ulshøjvej 1 4400 Kalundborg	165 m²	778 m	30-04-2026	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Højdedraget 6 4400 Kalundborg	176 m²	854 m	30-06-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Mosevangen 16 4400 Kalundborg	161 m²	625 m	24-06-2026	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu