Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Herredstoften 54

Villa · 128 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.019 kr/m².1.846.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredstoften gns: 13.693 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-7,60 pct.
3Vores vurdering2.185.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.450.133 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,39 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2024 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025345.000 kr.
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredstoften 11 4400 Kalundborg	155 m²	57 m	05-11-2023	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Mosevangen 1 4400 Kalundborg	129 m²	588 m	07-12-2024	2.140.000 kr.	16.589 kr./m²
Fru Ingesvej 13 4400 Kalundborg	125 m²	481 m	12-10-2023	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Troldevænget 6 4400 Kalundborg	128 m²	669 m	22-07-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	692 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Skovbrynet 33 4400 Kalundborg	132 m²	461 m	01-05-2024	1.648.000 kr.	12.485 kr./m²
Troldevænget 3 4400 Kalundborg	127 m²	658 m	11-02-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	633 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Lensmandsvænget 8 4400 Kalundborg	131 m²	637 m	14-11-2023	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Esbern Snaresvej 20 4400 Kalundborg	128 m²	826 m	23-06-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu