Tangbjergvej 25

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.697 kr/m².2.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangbjergvej gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.949.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,25 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg742.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	213 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	75 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	243 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	54 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	156 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	166 m	16-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	166 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	168 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	251 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Harpevej 16 3650 Ølstykke	110 m²	197 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu