Bredekærs Vænge 162, 2635 Ishøj — Rækkehus · 112 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 164 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.835 kr/m².2.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.272.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,75 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 677.895 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg677.895 kr.
1980okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 164 2635 Ishøj	112 m²	7 m	27-03-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Bredekærs Vænge 154 2635 Ishøj	112 m²	19 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 116 2635 Ishøj	112 m²	43 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Bredekærs Vænge 98I 2635 Ishøj	112 m²	104 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Bredekærs Vænge 98F 2635 Ishøj	112 m²	120 m	15-08-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E 2635 Ishøj	112 m²	125 m	26-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Bredekærs Vænge 98E 2635 Ishøj	112 m²	125 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Bredekærs Vænge 34 2635 Ishøj	112 m²	225 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Bredekærs Vænge 139 2635 Ishøj	112 m²	233 m	10-07-2024	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Bredekærs Vænge 109 2635 Ishøj	112 m²	237 m	24-09-2024	2.810.000 kr.	25.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu