Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ydingvej 34

Villa · 187 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.179 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1179 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.238 kr/m².2.419.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 10.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.286.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,05 pct. siden maj 2002
186k929k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202422. maj 2002900.000 kr.I dag · vores estimat2.286.427 kr.Markedet · 1992564.553 kr.Markedet · 1993647.394 kr.Markedet · 1994855.712 kr.Markedet · 19951.148.928 kr.Markedet · 1996378.675 kr.Markedet · 19971.089.836 kr.Markedet · 1998630.938 kr.Markedet · 1999773.806 kr.Markedet · 2000842.061 kr.Markedet · 2001675.631 kr.Markedet · 20021.243.176 kr.Markedet · 20031.142.009 kr.Markedet · 20041.144.253 kr.Markedet · 20051.280.576 kr.Markedet · 20061.487.585 kr.Markedet · 20072.282.896 kr.Markedet · 2008957.440 kr.Markedet · 20092.442.220 kr.Markedet · 20101.896.554 kr.Markedet · 20112.294.303 kr.Markedet · 20121.194.743 kr.Markedet · 20132.079.066 kr.Markedet · 2014960.058 kr.Markedet · 2015558.195 kr.Markedet · 20161.968.362 kr.Markedet · 20171.221.297 kr.Markedet · 20181.853.918 kr.Markedet · 20191.647.657 kr.Markedet · 20201.063.469 kr.Markedet · 20212.023.714 kr.Markedet · 20222.400.893 kr.Markedet · 20232.626.976 kr.Markedet · 20242.216.885 kr.Markedet · 20252.696.540 kr.Markedet · 20263.157.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2002 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.286.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²138 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Ydingvej 58
8752 Østbirk		132 m²360 m13-04-20251.280.000 kr.9.697 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²72 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Skjoldborgsvej 11
8752 Østbirk		191 m²322 m05-06-20251.925.000 kr.10.079 kr./m²
Holbergsvej 3
8752 Østbirk		184 m²410 m04-08-20262.498.000 kr.13.576 kr./m²
Højageren 63
8752 Østbirk		183 m²371 m22-07-20243.065.000 kr.16.749 kr./m²
Nybakken 46
8752 Østbirk		189 m²530 m06-09-20263.395.000 kr.17.963 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²245 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Nybakken 104
8752 Østbirk		190 m²608 m26-06-20262.950.000 kr.15.526 kr./m²
Holbergsvej 14
8752 Østbirk		179 m²444 m23-03-20251.825.000 kr.10.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden