Mejerivej 3

Villa · 163 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.850 kr/m².1.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 5.769 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.333 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.331.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,22 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2002 · Alm. Salg: 356.864 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, andet356.864 kr.
1997Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 2 8981 Spentrup	150 m²	20 m	08-10-2026	250.000 kr.	1.667 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	48 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	245 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	103 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	311 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	528 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	401 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	464 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	245 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	303 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu