Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Oldvejen 2, Gevninge

Landejendom · 91 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 25.252 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
25252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.081.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.351 kr/m².5.506.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.613.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²139 m13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 4, Gevninge
4000 Roskilde		79 m²3,0 km11-01-20262.800.000 kr.35.443 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²2,4 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²3,4 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²10,0 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²9,7 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²12,3 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²15,8 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²12,1 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²16,3 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden