Kikkenborg 35

Fritidshus · 31 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 423 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.420 kr/m².1.852.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKikkenborg gns: 50.410 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 42.003 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.312.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,41 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikkenborg 39 5300 Kerteminde	31 m²	30 m	14-01-2026	1.508.000 kr.	48.645 kr./m²
Kikkenborg 48 5300 Kerteminde	43 m²	119 m	30-04-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Kikkenborg 43 5300 Kerteminde	46 m²	37 m	11-03-2024	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Kikkenborg 45 5300 Kerteminde	48 m²	85 m	27-05-2026	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Kikkenborg 10 5300 Kerteminde	57 m²	149 m	03-05-2024	4.600.000 kr.	80.702 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 1 5300 Kerteminde	35 m²	242 m	23-08-2024	1.390.000 kr.	39.714 kr./m²
Ærenprisvej 14 5300 Kerteminde	26 m²	316 m	13-11-2025	1.075.000 kr.	41.346 kr./m²
Bynkevej 4 5300 Kerteminde	36 m²	706 m	27-06-2024	930.000 kr.	25.833 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	179 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	280 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu