Vråvej 1, Vrå

Landejendom · 361 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 656.209 m², 10 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 656209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.413 kr/m².8.568.000 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)656209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.991.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,85 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.991.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002feb.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mojbølvej 1, Øster Lindet 6630 Rødding	304 m²	2,1 km	06-07-2025	10.450.000 kr.	34.375 kr./m²
Rojbølvej 5, Øster Lindet 6630 Rødding	367 m²	5,1 km	30-04-2026	2.940.000 kr.	8.011 kr./m²
Mojbølvej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	277 m²	3,7 km	01-01-2025	2.800.000 kr.	10.108 kr./m²
Timekær 10, Brændstrup 6630 Rødding	362 m²	6,2 km	05-03-2025	13.300.000 kr.	36.740 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	3,7 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Klovtoftvej 38, Jels 6630 Rødding	420 m²	5,5 km	15-10-2025	1.895.000 kr.	4.512 kr./m²
Åbenråvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	201 m²	3,7 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	6,3 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	5,7 km	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels 6630 Rødding	254 m²	6,3 km	18-03-2026	33.550.000 kr.	132.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu