Rosenvangs Allé 110

Villa · 125 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.356 kr/m².5.749.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.873.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+984,15 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2001 · Alm. Salg: 449.487 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, andet449.487 kr.
1996jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 108 8270 Højbjerg	127 m²	20 m	12-11-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 103 8270 Højbjerg	121 m²	55 m	03-09-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 144 8270 Højbjerg	117 m²	385 m	25-09-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	1,1 km	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 141 8270 Højbjerg	146 m²	353 m	20-08-2026	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	1,4 km	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	1,5 km	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Rosenvangs Allé 117 8270 Højbjerg	161 m²	82 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 135 8270 Højbjerg	161 m²	301 m	27-09-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	422 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu