Pilestykket 13, Svogerslev

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 430 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 142 m².4.431.252 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.729.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,24 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
18. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilestykket 3, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	82 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	98 m	08-09-2024	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Brydeholmen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	129 m	02-01-2024	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Klevekær 16, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	389 m	17-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	361 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 50, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	433 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	41.727 kr./m²
Klevekær 6, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	450 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Langengen 68, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	529 m	13-11-2023	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	638 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Skolevej 23, Svogerslev 4000 Roskilde	136 m²	374 m	03-12-2023	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu