Rosenvej 11

Villa · 186 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.074 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.359 kr/m².10.394.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Vores vurdering10.589.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,03 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.589.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	291 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	120 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	577 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	195 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	468 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	363 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	643 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	563 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	624 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	622 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu