Hjulbjergvej 42A

Rækkehus · 106 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 129 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.504 kr/m².4.317.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 40.495 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering4.630.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,52 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 38B 8270 Højbjerg	102 m²	50 m	08-08-2026	4.398.000 kr.	43.118 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	71 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	5 m	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	22 m	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Hjulbjergvej 44E 8270 Højbjerg	72 m²	26 m	03-12-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Hjulbjergvej 38D 8270 Højbjerg	72 m²	37 m	28-10-2025	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	361 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	706 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Egebæksvej 108 8270 Højbjerg	105 m²	800 m	02-04-2025	4.810.000 kr.	45.810 kr./m²
Egebæksvej 96 8270 Højbjerg	105 m²	808 m	11-08-2024	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu