Hybenvej 3, Hostrup

Fritidshus · 54 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.556 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupMedian pris/m² for fritidshus i Hostrup (7860, sidste 24 mdr.): 16.779 kr/m² × 54 m².906.066 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering765.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,21 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2001 · Alm. Salg: 289.000 kr.
30. okt. 2001 · Alm. Salg: 289.000 kr.
22. apr. 2026 · Alm. Salg: 455.354 kr.
I dag · vores estimat: 765.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte455.354 kr.
2001okt.Ejerskifte289.000 kr.
okt.Solgt, familiehandel289.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	300 m	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	665 m	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	261 m	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	161 m	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Harevej 25, Ø Hærup 7860 Spøttrup	61 m²	809 m	25-05-2025	820.000 kr.	13.443 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	1,3 km	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Ibsenvej 21, Hostrup 7860 Spøttrup	70 m²	390 m	05-06-2024	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Brombærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	70 m²	396 m	17-03-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	1,8 km	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	1,9 km	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu