Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Sønder Lemvej 16, Sdr Lem

Villa · 213 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 4.657 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.486 kr/m².1.143.900 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.280.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,21 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2011 · Alm. Salg: 743.627 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, familiehandel743.627 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Lemvej 40, Sdr Lem 7860 Spøttrup	140 m²	1,3 km	05-01-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	2,2 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	2,3 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	1,7 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	2,1 km	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	1,6 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	3,2 km	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	1,9 km	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	5,0 km	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	1,8 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu