Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Hostrupvej 12, Lem

Villa · 130 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.633 kr/m² × 130 m².602.290 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering706.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.501.497 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	324 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	329 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	282 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	273 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	495 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	272 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Sønder Lemvej 40, Sdr Lem 7860 Spøttrup	140 m²	2,4 km	05-01-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	3,0 km	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	497 m	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	3,5 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu