Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Hostrupvej 40, Lem

Landejendom · 133 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 5.384 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 5384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.242 kr/m².10.480.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.441.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,97 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2002 · Alm. Salg: 814.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg814.000 kr.
1999Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	344 m	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Agertoften 38, Lem 7860 Spøttrup	108 m²	724 m	27-11-2023	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	2,2 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	4,0 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	3,3 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	5,3 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	2,8 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	4,7 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Rettrup Kærvej 8, Rettrup 7860 Spøttrup	134 m²	7,1 km	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	7,5 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu