Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Normannsvej 17, Ø Hærup

Fritidshus · 96 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.584 kr/m² × 96 m².1.304.064 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.437.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.512.670 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	170 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	364 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	574 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Brombærvej 1, Hostrup 7860 Spøttrup	97 m²	831 m	17-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Blåbærvej 2, Hostrup 7860 Spøttrup	95 m²	866 m	01-12-2023	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	520 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	395 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	394 m	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Blåbærvej 7, Hostrup 7860 Spøttrup	98 m²	1,1 km	02-12-2024	1.122.500 kr.	11.454 kr./m²
Grævlingevej 1, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	489 m	26-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu