Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Normannsvej 15, Ø Hærup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.080 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skive Kommune (7860). Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.584 kr/m² × 49 m².665.616 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering705.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	71 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	503 m	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	622 m	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	1,1 km	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	742 m	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	1,1 km	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	1,2 km	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	118 m	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Harevej 25, Ø Hærup 7860 Spøttrup	61 m²	461 m	25-05-2025	820.000 kr.	13.443 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	663 m	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu