Havbogade 52

Villa · 128 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.287 kr/m².2.495.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavbogade gns: 19.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.455.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,37 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2001 · Alm. Salg: 426.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003426.000 kr.
1980nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	77 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Engelshøjgade 4A 6400 Sønderborg	129 m²	345 m	13-04-2025	2.599.000 kr.	20.147 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	725 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Stengade 7 6400 Sønderborg	119 m²	261 m	21-11-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Nyvang 38 6400 Sønderborg	127 m²	761 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	833 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	722 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Kærvej 30 6400 Sønderborg	134 m²	543 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	836 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyvang 6 6400 Sønderborg	123 m²	660 m	23-04-2025	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu