Ålborgvej 187

Landejendom · 167 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 15.398 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 15398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.362 kr/m².3.377.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.718.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1045,60 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2001 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1983Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	1,1 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	1,3 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	1,3 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	886 m	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	3,2 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	3,3 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	4,3 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	6,0 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	4,9 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	6,1 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu