Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Bryggerivej 20

Villa · 103 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.427 kr/m².849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 6.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-51,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.363.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.718.687 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,09 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	408 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Algade 157 9700 Brønderslev	105 m²	390 m	21-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Heibergsgade 3 9700 Brønderslev	108 m²	260 m	17-10-2023	685.000 kr.	6.343 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	501 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	799 m	04-12-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	1,0 km	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Bornholmsgade 13 9700 Brønderslev	105 m²	1,0 km	08-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Godthåbsvej 1A 9700 Brønderslev	95 m²	552 m	08-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Algade 143 9700 Brønderslev	95 m²	560 m	08-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	740 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu