Rørholtvej 21, 9330 Dronninglund — Villa · 99 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.390 kr/m².1.138.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørholtvej gns: 12.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering934.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,94 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1981Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholtvej 15 9330 Dronninglund	117 m²	65 m	01-09-2024	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	44 m	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	265 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	212 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	479 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	358 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	529 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	816 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	305 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	725 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu