Prisvurdering · 8700 Horsens

Saxofonvej 25

Villa · 169 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.783 kr/m².2.737.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxofonvej gns: 14.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.594.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.395.769 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,22 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.024.416 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.024.416 kr.
1979feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxofonvej 11 8700 Horsens	164 m²	79 m	14-12-2025	2.280.000 kr.	13.902 kr./m²
Saxofonvej 19 8700 Horsens	131 m²	45 m	10-06-2024	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Saxofonvej 5 8700 Horsens	124 m²	109 m	26-08-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Langballe 7A 8700 Horsens	171 m²	268 m	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	407 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Toften 10 8700 Horsens	170 m²	738 m	13-03-2025	2.412.000 kr.	14.188 kr./m²
Isager 1 8700 Horsens	177 m²	422 m	07-12-2023	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Selskovvang 4 8700 Horsens	175 m²	529 m	27-08-2024	3.095.000 kr.	17.686 kr./m²
Torsmark 12 8700 Horsens	168 m²	802 m	21-04-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Rosenvænget 11 8700 Horsens	170 m²	802 m	04-06-2025	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu