Prisvurdering · 8700 Horsens

Klarinetvej 16

Villa · 194 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.897 kr/m².2.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.286.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.153.598 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,10 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 34 8700 Horsens	199 m²	90 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	86 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Klarinetvej 37 8700 Horsens	157 m²	200 m	03-06-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Klarinetvej 7 8700 Horsens	236 m²	216 m	29-09-2024	2.750.000 kr.	11.653 kr./m²
Klarinetvej 22 8700 Horsens	142 m²	72 m	16-01-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	251 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Torstedalle 21 8700 Horsens	196 m²	302 m	03-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Torstedalle 23 8700 Horsens	190 m²	280 m	10-05-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Orkesteralle 17 8700 Horsens	183 m²	69 m	28-02-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Kantatealle 21 8700 Horsens	199 m²	414 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu