Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Margrethehåbsvej 115

Landejendom · 205 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 4.469 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
4469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.990 kr/m².7.677.717 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.782.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,77 pct. siden okt. 2001
265k3,9M7,6M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20012.355.000 kr.I dag · vores estimat12.782.289 kr.Markedet · 19924.605.120 kr.Markedet · 19932.560.450 kr.Markedet · 19941.144.105 kr.Markedet · 19952.604.115 kr.Markedet · 19962.408.955 kr.Markedet · 19971.874.930 kr.Markedet · 19982.539.335 kr.Markedet · 19992.403.010 kr.Markedet · 20001.956.930 kr.Markedet · 20012.893.165 kr.Markedet · 20022.999.150 kr.Markedet · 20031.575.835 kr.Markedet · 20042.830.640 kr.Markedet · 20053.341.910 kr.Markedet · 20063.056.345 kr.Markedet · 20074.101.025 kr.Markedet · 20086.681.155 kr.Markedet · 20092.963.890 kr.Markedet · 20104.578.470 kr.Markedet · 20112.729.370 kr.Markedet · 20122.050.000 kr.Markedet · 20135.305.810 kr.Markedet · 20144.473.305 kr.Markedet · 20153.631.985 kr.Markedet · 20161.871.035 kr.Markedet · 20174.142.435 kr.Markedet · 20185.550.785 kr.Markedet · 20195.005.895 kr.Markedet · 20206.425.110 kr.Markedet · 20217.348.225 kr.Markedet · 20225.987.640 kr.Markedet · 20235.608.800 kr.Markedet · 20246.725.230 kr.Markedet · 20255.910.970 kr.Markedet · 20267.594.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2001 · Alm. Salg
2.355.000 kr.
I dag · vores estimat
12.782.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²2,7 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²5,0 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²5,2 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²3,2 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²6,3 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²5,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²5,6 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²5,6 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²6,9 km04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²7,0 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden