Næsvej 66, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 88 m².3.217.280 kr.
2Vores vurdering3.522.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,48 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2001jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025475.000 kr.
1987jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	251 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	89 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	279 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	178 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	178 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	235 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	227 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs 8300 Odder	92 m²	331 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	25.761 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	208 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	105 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu