Skjoldborgsvej 22

Villa · 270 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.450 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.753 kr/m².3.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborgsvej gns: 9.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.996.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,19 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	191 m²	157 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	10.079 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	581 m	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	598 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	257 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	277 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	110 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	932 m	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	403 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	478 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	294 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu