Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Agrivej 11

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.274 kr/m².5.490.538 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgrivej gns: 34.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.708.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,56 pct. siden sep. 2001
561k3,0M5,4M7,9M10,3M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20011.800.000 kr.I dag · vores estimat4.708.036 kr.Markedet · 1992797.202 kr.Markedet · 1993818.496 kr.Markedet · 1994866.628 kr.Markedet · 1995914.256 kr.Markedet · 19961.215.018 kr.Markedet · 19971.173.942 kr.Markedet · 19981.150.632 kr.Markedet · 19991.100.232 kr.Markedet · 20001.516.914 kr.Markedet · 20011.483.020 kr.Markedet · 20021.170.036 kr.Markedet · 20031.492.092 kr.Markedet · 20041.434.006 kr.Markedet · 20052.104.956 kr.Markedet · 20062.747.430 kr.Markedet · 20072.323.944 kr.Markedet · 20082.907.702 kr.Markedet · 20092.819.124 kr.Markedet · 20102.699.298 kr.Markedet · 20112.589.930 kr.Markedet · 20122.341.332 kr.Markedet · 20133.574.746 kr.Markedet · 20142.721.978 kr.Markedet · 20153.602.970 kr.Markedet · 20162.837.898 kr.Markedet · 20173.167.388 kr.Markedet · 20183.745.980 kr.Markedet · 20193.427.200 kr.Markedet · 20204.329.108 kr.Markedet · 20214.749.696 kr.Markedet · 20224.403.196 kr.Markedet · 20234.862.214 kr.Markedet · 20244.374.594 kr.Markedet · 20255.040.000 kr.Markedet · 20265.591.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2001 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.708.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²55 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²17 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²147 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²510 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²174 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²420 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²460 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²654 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²239 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²434 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden