Grængebjergvej 2, Sneslev

Villa · 120 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.839 kr/m².1.222.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.294.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,30 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2001 · Alm. Salg: 404.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, andet404.100 kr.
1992jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grængebjergvej 5 4250 Fuglebjerg	157 m²	53 m	29-05-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Storgårdsvej 1, Sneslev 4250 Fuglebjerg	140 m²	97 m	27-08-2026	1.345.000 kr.	9.607 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	1,5 km	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	1,4 km	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	1,4 km	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	1,5 km	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	1,2 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	1,6 km	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	1,9 km	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	2,1 km	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu