Vidkærvej 8, Nørre Vissing

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 11.141 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 11141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.938 kr/m².2.899.800 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.074.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,52 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.973.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.973.000 kr.
1996majEjerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	105 m²	158 m	24-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	250 m	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	208 m²	1,4 km	15-02-2024	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Baunehøjvej 2, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	164 m²	791 m	04-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	152 m²	1,1 km	17-12-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	117 m	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	3,2 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	4,4 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Stjærvej 4, Søballe 8660 Skanderborg	236 m²	4,2 km	04-06-2024	2.735.000 kr.	11.589 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	4,0 km	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu