Solsortevej 4

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.705 kr/m².1.405.618 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 8.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.327.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 9 6851 Janderup Vestj	151 m²	79 m	20-11-2025	1.398.000 kr.	9.258 kr./m²
Skråvejen 16 6851 Janderup Vestj	165 m²	328 m	11-02-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	283 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Sneppevej 35 6851 Janderup Vestj	156 m²	141 m	21-11-2025	2.298.000 kr.	14.731 kr./m²
Engtoften 24 6851 Janderup Vestj	169 m²	298 m	21-06-2025	1.098.000 kr.	6.497 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	284 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	145 m	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Ternevej 16 6851 Janderup Vestj	161 m²	467 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Mågevej 4 6851 Janderup Vestj	154 m²	299 m	03-03-2025	1.417.188 kr.	9.203 kr./m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	188 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu