Bakkegårdsparken 124E, 6630 Rødding — Rækkehus · 144 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.993 kr/m².664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsparken gns: 6.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 10.287 kr/m²-39,00 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering832.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,67 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 604.581 kr.
I dag · vores estimat: 832.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg604.581 kr.
1992mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsparken 124F 6630 Rødding	120 m²	6 m	10-11-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakkegårdsparken 124G 6630 Rødding	120 m²	14 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Bakkegårdsparken 124A 6630 Rødding	120 m²	25 m	20-02-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Skovvænget 34 6630 Rødding	117 m²	1,3 km	11-04-2024	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Skovvænget 36 6630 Rødding	117 m²	1,4 km	07-10-2026	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Holtevej 1A 6630 Rødding	105 m²	1,7 km	10-11-2025	420.000 kr.	4.000 kr./m²
Skovvænget 26 6630 Rødding	96 m²	1,3 km	03-03-2025	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Låsledvej 16A, Brændstrup 6630 Rødding	101 m²	5,0 km	02-12-2024	430.000 kr.	4.257 kr./m²
Låsledvej 16B, Brændstrup 6630 Rødding	83 m²	5,0 km	02-12-2024	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Rugtoften 90A, Skodborg 6630 Rødding	113 m²	7,1 km	06-11-2024	530.000 kr.	4.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu