Hækvej 62

Villa · 260 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 8.467 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 8467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.555 kr/m².1.940.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.459.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,46 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.459.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	1,2 km	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	1,1 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	442 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	444 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	1,7 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	287 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	598 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	685 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	338 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	1,1 km	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu