Menu
For mæglere Log ind
Præstebjergvej 5

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Præstebjergvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 975 m², opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.507 kr/m².1.240.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebjergvej gns: 7.993 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.510.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 1.555.613 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973Bygget
  • 1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		168 m²133 m26-10-20241.900.000 kr.11.310 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen
4540 Fårevejle		151 m²133 m06-09-20251.252.000 kr.8.291 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen
4540 Fårevejle		133 m²62 m27-05-20241.295.000 kr.9.737 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen
4540 Fårevejle		128 m²94 m11-09-2025985.000 kr.7.695 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen
4540 Fårevejle		112 m²114 m04-04-2024725.000 kr.6.473 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen
4540 Fårevejle		105 m²153 m08-09-2024725.000 kr.6.905 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen
4540 Fårevejle		156 m²638 m23-06-20251.000.000 kr.6.410 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen
4540 Fårevejle		152 m²466 m26-01-20261.655.000 kr.10.888 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		154 m²898 m29-08-20241.695.000 kr.11.006 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5
4540 Fårevejle		185 m²587 m15-05-20241.175.000 kr.6.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden