Prisvurdering · 4000 Roskilde

Brøndbakken 7, Herringløse

Villa · 173 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.509 kr/m² × 173 m².4.240.057 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.851.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.434.039 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,86 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
Ombygning
Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundingen 3, Herringløse 4000 Roskilde	169 m²	167 m	24-02-2024	3.985.000 kr.	23.580 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse 4000 Roskilde	183 m²	280 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse 4000 Roskilde	163 m²	311 m	18-11-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse 4000 Roskilde	147 m²	106 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	1,6 km	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Herringløse Bygade 21, Herringløse 4000 Roskilde	119 m²	184 m	08-11-2023	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse 4000 Roskilde	116 m²	143 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	222 m	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	3,6 km	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Korskær 20, Herringløse 4000 Roskilde	91 m²	234 m	19-10-2023	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu