Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ejlesøvej 15, Gundsømagle

Rækkehus · 118 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GundsømagleMedian pris/m² for rækkehus i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 27.298 kr/m² × 118 m².3.221.164 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.583.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlesøvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	77 m	25-09-2025	2.455.000 kr.	20.630 kr./m²
Ladegårdsvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	117 m²	100 m	11-01-2025	2.705.000 kr.	23.120 kr./m²
Ladegårdsvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	112 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Åsbjergvænge 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	78 m	28-09-2025	2.510.000 kr.	23.679 kr./m²
Åsbjergvænge 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	91 m	13-06-2024	2.425.000 kr.	22.877 kr./m²
Holmehøjen 22, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	999 m	14-01-2024	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Holmehøjen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	1,0 km	03-01-2025	3.795.000 kr.	31.364 kr./m²
Holmehøjen 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	1,0 km	18-04-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²
Ladegårdsvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	98 m²	73 m	20-09-2025	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Holmehøjen 52, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	1,2 km	19-04-2025	3.412.500 kr.	29.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu