Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skovdalen 1, Ågerup

Villa · 123 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 4.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 28.717 kr/m² × 123 m².3.532.191 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.584.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.345.000 kr / Estimat: 2.910.735 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,74 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.014.480 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.014.480 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 22, Ågerup 4000 Roskilde	115 m²	201 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Skovdalen 8, Ågerup 4000 Roskilde	109 m²	76 m	09-10-2023	3.045.000 kr.	27.936 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	277 m	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	579 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	189 m	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	535 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Ågeruphøj 26, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	579 m	22-01-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Ågeruphøj 16, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	617 m	15-12-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Ågeruphøj 14, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	627 m	11-06-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Ågeruphøj 12, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	635 m	10-12-2025	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu